一、设计多样化

现今住宅设计和住房需求激增，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而装配式房屋，采用大开间灵活分割的〖方式，根据住户的需要，可分割成大厅小居室或小厅大居室。住宅采用灵活大开间，其核心⊙问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。

二、功能现代化

现代化的装配式住宅应具有以下功能：

1．节能外墙有保「温层，最大限度地冬季采暖和夏季空调的能耗；

2．隔声提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能，使室内有一个↓安静的环境，避免外来噪音的干扰；

3．防火〖使用不燃或难燃材料，防止火灾的蔓延或波及；

4．抗震大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接；

5．外观不求奢华，但立面清ξ晰而有特色，长期使用不开裂、不变形、不褪色；

6．为厨房、厕所配备多种卫生设施提供有利条件；

7．为改建、增加新的电气设备或通讯设备创造可能性。

三、制造工厂化

传统建筑物外♂表面若依靠现场施工『制成多种美观的图案，粉刷彩色涂料不出现色↘差且久不褪色，是十分困难的。但装配式建筑外墙板通过模具，机械化喷涂】、烘烤工艺就「可以轻易做到这点；木窗，钢门窗，薄壁铝门窗日渐淘汰。塑钢门窗正在兴起，其制造工艺也更为先进；散装保温材料完全被●板、毡状材料所替代；屋架、轻钢龙骨、各种金属吊挂及连接件，尺寸精确，都是机械化生∞产；楼板屋面板为便于施工亦应工厂预制；室内材料如石膏板、铺地材料、天花吊板、涂料、壁纸等等经过生产流水线都能制造出来。装配式建筑

况且，工厂※在生产过程中，材料的性能诸如强调耐火性、抗冻融性、防火防潮、隔声↘保温等性能指标，都可∏随时进行控制。施工装配化由于『装配化建筑的自重要比传统建房自重减轻Ψ 一半，因此地基也简化了。工厂预制好的建筑构件运来后，在现场工人们按图组装，而且进度快，交叉作业方便有序，既能保证质量又有利于环境保护并能降低施工成本。

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