建筑产业现代化是建筑领域的全新模式，是城市建筑发展的必然趋势，是建筑行业的卐一次技术革命，它的发展将引领建筑行业朝着一个全新的模式和方向发展。建筑产业化因其产品质量好，同时↙具有节能、节水、降耗等诸多优点，受到国家及地方政府的大力支持。

国务院出台《进一步发展装配式建筑的指导意见》指出，要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，在推进的力度上，针对全国不同㊣　地区，区分“重点推进”、“积极推进”和“鼓励推进”三种方式。同时明确提出▲“力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达ζ到30%”的具〖体目标。

由于建筑产业现代化尚处于试点示范推广阶段，在国家和省市层面均不同程度ω　存在推广难的问题。目前合肥大部分装配式建筑都是由政府投资建设※的保障房、公租房等项目，少有商业开发项○目。究其根本，主要是由于装配式建筑的造价远远高于传统建筑，导致投资【效益较低，市场难以主动接受和推广。

装配式建筑造价◤为什么高？高在哪里？根据近年来在安徽地区的装配式项目实践，笔者通过分析、总结认为有⊙以下几点原因：

一是设计原因。由于施工图设计与装配式施工工艺结合不够紧△密，从而〒加大了生产和施工成本；装配式建筑结构形式多为装ㄨ配式剪力墙结构，而该结构的混凝土比传统的混凝土中钢筋含量相对较大，因此加大了工程□　成本；统一的标准化户型设计模块尚未形成，导致工厂的构件生产模具只能在某个项目◆中使用，因而加大◎了模具费用，间接导致构件成本增加。

二是施工原因。目前，装配¤式建筑产业化工人较少且培训成本高、人员流动性强、管理难度大，从而导致工期延长卐；装配式建筑须通过后浇混凝土将预制々构件连接成整体，而后浇混凝土均为零星的钢筋和混凝土，相对的人工费单价要比传统结构高出近50%；装配式建筑使用的塔吊较◥传统吊装设备能效高，导致机械费过大。

三是构件费▼用高。参照合肥地区今年的价格，构件费用提高了近一倍左右。

四是装配式建筑施工道路较传统结构要求高，并需大←量的存放架，导致现场经费大。

面对这种情况，如何实现降本增效】？笔者建议如下：

1. 大力推行工程总承包模式。装配式建筑领域采用工程总承包模式，可有力地提高设计施工一体化水平，促进设计施工深度融合及行业技↓术进步，可有力降低建造成本。

2. 建立自有产业工人队伍。自有产业工人队伍有〗利于施工队伍稳定，提高装配∩式构件生产和现场安装质量，从组织上保证生产和施工质量、安全，加快进度、降低成本。

3.加强技术创新，不断改进生产★和施工工艺。要不断加强脱模工艺改进、翻板机改造、可调■式外挂架研制、剪刀板封浆工艺研究、楼梯轨道式脱模模具研制、PCF和PB板整体存放架研制、预养窑光热养护研究等，优化≡构件标识、运输、堆放安排，方便装卸吊装，提升现场吊装效率，在各个环节上不断♂优化、降低成本。http://www.menumana.com

4. 深化BIM（建筑Ψ信息模型）和信息化技术应用。利用BIM技术可以串联起装配式建筑设计、生产、施工、装修和管理的全▂过程，服务于设计、建设、运维、拆除的全生命周期；信息化可描＠述各种系统要素，实现信息化协同设计、可视化装配，工程量信息的交互和节点连接模拟及检验等全新◣运用，整合＠ 装配式建筑全产业链，实现全过程、全方位的信息化集成，提♀升工作效率，降低建造成本。

装配式建筑是未来建筑的发展方向，对大力推进现代建筑产□业化发展具有积极的启示︼意义▲，但想要快速健康的发展，就必须通过采取解决顶层设计标准技术、完善行业体〇系建设☉、加◆强行业人才培养、提高装配式建筑社会认知度和认同度等手段，逐步缩小装№配式建筑与传统建筑的造价差。让市场主动接受和推动※装配式建筑才是建筑产业▃化可持续发展的关键。