我国建筑行业在近几十年内蓬勃发展，带动了我国的经济增长速度。面对我国现今土地出让费用的上涨、劳动人工费用的上升、人们对节能环保意识的提高，建筑行业所面临的国际竞争压力逐渐加大。为提高重心竞争力，新的行业产业模式一-预制■装配式建筑应时而生。

装配式建筑的基本概念是指用预制构件在工地上进行装配而成的建筑施工模式。早在20世纪初，装配式的建筑模式就引起了人们的广泛关注，后来在英国、法国等国家的施工试点下已经初见锥形。又因为装配式建筑的建造速度快以及生产的成本低等优势迅速在全世界得到≡推广。 目前，随着我国科学技术的≡发展以及人们逐渐提高的节能环保意识，装配式建筑得到了非常大的重视，在受到装←配式建筑发达国家的影响，也逐步发展了一-些适合我们国家的建筑技术，并且也收获了很好的成果。

 一、装配式建筑的特点

1.功能多样化

现场大量的装配作业，而原始№现浇作业大大减少。提高了生产效率，节约了成本。装配式建筑的主要优势:

节能：装配式建筑外墙设计有保温╳功能，能够让住户在冬天保暖方面得到保障，在夏天的时候感觉到清凉，节约了空调的使用次数，减少空气污染，

隔音好：其墙体和门窗的密封功能足够强大，可以隔绝更多来自♀外界的嘈杂声，

防火、抗震：装配式建筑的特殊材料可以给人们提供安全舒适的居住环境，不容易在干燥的天气下发生自燃，虽然外观不★是特别豪华，但长期使用不会发生裂缝、变黄等问题，在地震出现时，建筑的■良好稳固性不容易使房屋倒塌。

 2.施工装配化

大量的建∮筑构件都在车间生产加工完成，构件种类主要有:外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。其精密性完全符合国家的质检标准。装配式建筑可采用建筑、装修一-体化设计、施工等程序，理想㊣状态是装修可随主体施工同步进行。并且因为装配式建筑的重量比普通的建筑更为轻便，所以人们只要画好基本的构造图便可以直接在工地上进△行施工，装配式建筑的施工速度非常快，可以让住户在短时间内就可以入住，因此工地的工人减少了，工作效率也得到提高。装配式建筑在进行每道施工工序的同时也保⊙证质量，按照严格规定去操作，现场施工声音小，不会影响周围居民的休息时间。

 3.设计＠多样化

符合绿色建筑的要求而且设计的标准化和管〒理的信息化，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合＠ 工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高。而且目前的建筑在设计上多以房间内的固定格局为主，房屋的整体运用不是很灵活，装配式建筑却可以避免这◣样的缺点，其主要住宅可以进行大小分割，根※据住户的要求来居住。

二、根据装配式建筑的特点可见装配式建筑有以下优点:

1.施工进度快

施工的进↘度快，装配式建筑可以在短时间内竣工完成并且让住户入住。装配式建筑可以在工厂内制作出所需要的〇基本构件，在施工现场便可以完成组合安装的工作，既可以减少工人的Ψ 工作量，又可以减少现场施工作业量;施工周期短，节省了人力和物力，降低了建筑的成本，具有可钉、可粘贴等许多优良的性能。根据相关资料显示，装配式建筑的基本构件可以让工作效率提高到3~ 5倍。http://www.menumana.com/

2.节能

由于外挂板为两面混凝士中间ξ夹50厚挤塑板，帮其保温性∞能较传统建筑的外墙外保温或外墙内保温性能更好，同时，也解决了传统建筑因为做了外保温而带来的外墙面装修脱落现象。

3.环保

由于采用工厂化生产，使得施工现场的建筑垃圾大量减少，因而更环保。

 4.节省模板

由于叠合板做楼板底模，外挂板作剪力墙的一侧模板， 因此节省了大量的模板。

5.降低工程造价

装配式建筑能有效的提◇升建筑速度，可以减少在人力上的花销

三、装配式建筑也存在一- 定的缺点，如:

如:1.要求放线准确，标高测量︽精确

由于工厂化的生产，使得预制构件的尺对已经定死，如果放线时尺寸偏小，将使预〓制构件安装不下去，如果放线时尺寸偏大，则构伯又∩会造成拼缝偏大的现象。同时，在现场施工时，剪力墙的标高也要控制好，不然将会造成叠合板安装不平整或是纵算将叠合板安平了，也会造▅成板与剪力墙间有条较大的缝，又要重新支模，反而更麻烦了;

2.对预留孔洞位置精度要求较高

装配式建筑由于为混凝╲士结构，要求在预留预埋时，尺寸、位置尽量精①确，否则要重新开槽、开洞，增加施工难度，甚至影响结构;

四、为什么要发展→装配式建筑:

1.装配式建筑可作为一种绿色建造技术的发展趋♀势

我国传统的建筑存在一些固有缺陷，寿命短、抗震性能较低，据有关统计数据显示，英国建筑的※平均寿命是100年，美国的是50年，而中国的却只有35年。而如此短命的建筑对环境的污染却异常严重，建筑垃圾数量已占到城市垃圾总量的30%-40%，约为↙发达国家的2倍。

这些传统建筑的固有顽疾，装配式建筑能轻松化解。装配式建筑在设计过程中，精确建筑构件，保∏证了建筑具备良好的抗震性能及防腐性能。工厂^流水线上生产出大量的建筑部品，在作¤业现场只是进行装配，大量减少了施工过程中造成的环境污染。设计的标准化和管理的信息化，提高了生产效率，构件成本降◤低，配合数字化管理，装配式建筑性价比极高。

装配式建筑作ω为一种绿色建造技术，具有可避免↓未来重复装修，长寿命、免维护、技能环保的优势。在中国，装配式建筑作为一- 种新理念、新技术仍处于初步成长阶段，人们对其认知不足，一.度发展趋缓。伴随国家对①绿色建筑的重视，装配式建筑必将成为未来房地产发展的焦点。

2.国家陆续出台了一一系列政策，大力推动装配式建筑的发展

自2013年来国家陆续出台了一系列有关于【装配式建筑的政策，如: 2016年总理在政◆府工作报告中提出要“积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑”。《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的。