城市住宅修建在目前我国城市化速度☆逐渐加快的情况下得到了较好的发展。同时，由于城市外来人口的逐渐涌入使得城市住宅的越来越紧缺也使得城市住宅修建越来越迫切。这些年，我国建↘筑行业在引入新型施工技术后，其施工质量越来越高，为我国城市建设做出了重要的贡献。混凝土装配式住宅施工是近期逐渐引入的新型技术，其施工方法↘简单№、工期短、施工质量高等优点备受业内人士关注。本文就混凝土装配式住宅的主要施工特点及现状进行了分析，为后期该技术的应√用提供参考。

1　当前混凝土装配式住宅施工现状→问题分析

目前在我国，混凝土装配式住宅属于一门新型的施工技术，应用较少，发展时间短，因此，在施工、运输、装配、验收等方面还存在¤较大的问题，仍未形成一个完善的结构体系，使得混凝土装配式住宅发展受到】技术及政策方面的阻碍较多，发展较为不利ξ。

1.1　施工人员对于该类技术缺乏专业性及经验々缺乏

前面提到，由于混凝土装配式在住宅施工中的应用较少，起步较晚，因此各个建筑商对于该类技术的要点掌握不充分，缺乏专业性ζ　强，有经验♀的技术人员，使得运用该技术的实力较为薄弱；同时由于目前建筑公司对于该类技术基本属于直接从国外直接引进，缺乏对□施工人员正规化培训，使得施工人员技术水平较差，甚至有的项目施工采用雇佣临时工的方式，使得对于采用该类施工技术的工程其施工质量不能达到设计ㄨ要求。

1.2　材料制造及运输方面存在不∮足

由于混凝土装配式住宅建造的大部分材料均采用厂№家生产，现场施※工装配的形式。因此，一旦在厂家生产中存在尺寸误差或质量缺陷容易造成其施工质量的不合格，最终将使其住宅↓不能满足设计要求，无法投入使用。因此，只有保证材料▲构件精准度，才能保证建筑物安全与质量。其次，由于精密构件在运输中出现的对材料构件』的破坏磨损也会导致材料变形，使得施工困难，难以达到设计要求。

1.3　现场材料装配缺乏专业指导容易形成⌒　装配不合格

基于预制装配构件的特殊性，若装配式住宅构件成堆存放，将会使材料出现弯折变形，使得构件安』装精度存在问题，影响安装。同时由于施工人员的不专业性导致在施工中存在粗暴的施▽工方式，使得其施工质量、安全难以保障，最终引发一系列质量≡安全问题。

1.4　住宅︾验收标准不规范

由于混凝土装配式住宅施工技术主要来源于国外，因此在国内其常见的质量验收标准基本来源于国外，由于地区的差◥异使得不适应的情况较多。因此，我国关于混凝土装配式住宅质量验收规范没形成严格的验收标准体系，成为制约混凝土装配式住宅发展的不利因素。

2　当▂前住宅施工采用混凝土装配式技术的实际价值与意义

目前我国建筑市场，混凝土装配式住宅施工技术的发展还处于初步阶段，暴露出来的矛盾却很突出々，但装配式住宅所具有的独特的优势将成为我国建筑行业发展的必然趋势。

2.1　施工便捷及对环境的依赖小备受建筑企业关注

前面提到由于该类技术所需的原材料基本属于预制结构，只有部分支撑结构需要现场浇筑。因此，装配式住宅施工方式主要是在厂【房生产预制构件，之后运输到场地进行安装锚固。这种施工方式减少了作业难度与对环境的依赖性；有利于︻缩短施工工期，同时也使得工程成本的可控性增加，变更减少。

2.2　混凝土装配式住宅符合国家节能减排的可持续发展战略

目前城市住宅施工基〖本采用现浇的方式，在施工现√场所采用的大型机械设备较多，同时水泥拌合以及浇筑所引起的噪音、灰尘较多，容易引起环境的污染及对周边居民的出行、交通带来不便。而混凝土装配式住宅施工技术◢可有效减少浇捣混凝土的◥次数及降低焊接频率，节约电能使用量；同时在施工过程中也节约了材料的使用，提高■了材料利用效率；并减少了施工时的用水量，节约了水资ξ源。

3　关于混凝土装配式住宅施工技术的探讨与分析

混凝土装配式住宅施工应从构件设计开始，需根据ㄨ住宅结构特点合理安排施工工序，保证流水化作业，采用有效的措施促进其施工质量的提升，保障住宅安全性能。因此，装配式住宅材料预制应从设♂计开始加强管理，确保Ψ构件零误差，保证其质量和精度。其次，对于构件的吊装，应根据其结构类型选择不同吊装工具，保证预制构件吊装时的钢丝ぷ绳垂直状态，防止构件晃动旋转导致构件变形对安装带来不利影响。吊装完毕之∑后，由于住宅尚未装〗配形成一个完整的个体，这常常就需要利用其他的辅「助类的工具去提高构件的稳定性。

一般来讲，混凝土装配式住宅施工主要分为预制和现场浇筑。通常，在预制外墙安装到位后需◣经过一系列调整加固才可对其连接部分进行现场浇筑。现场浇筑前应做好结构模板架设及钢筋绑扎工作，保证其模板的↑稳定及强度符合要求。为减小或避免混凝土构件在现场浇筑中产生的细微位移或变形，在浇筑中应对其构件的位移进行检测，根据检测情况及时调整□混凝土的浇筑速度，保证∞住宅整体安全性符合要求。

4　结语

随着我国城市化建设的逐渐加快以及外来人口涌入对城市发展所带来的压力，城市住宅建设在城市发展中所扮演的角色越来〇越突出☆。而传统的住宅修建技术由于其施工周期长、对』周边环境影响大已逐渐不能满足城市发展的需求。混凝土装配→式住宅施工技术的引入可有效少上述问题※的发生。因此，建筑企业应加▂强混凝土装配式住宅施工技术的引入，为我国的可持续发展战略提供保证。http://www.menumana.com/